【2020年12月】住信sbiネット銀行の住宅ローンは低金利で人気no.1。契約前に確認したいデメリットや注意点をまとめました。低金利に注目されがちですが、金利だけでなく、手数料、保険内容についても徹底比較。ネット銀行ならではの住宅ローンのメリット・デメリットをご紹介します。 同じ銀行で住宅ローンを利用していると、さらに金利を優遇してもらえる場合があります。 銀行マイカーローンで借りることのデメリット ソニー銀行の住宅ローンは無料のがん保障・保証料無料・一部繰上返済手数料無料などの商品性で人気を集めている住宅ローンです。この特集ページでは、そんなソニー銀行の住宅ローンのメリットやデメリット・落とし穴になりそうなポイントについて解説しています。 ソニー銀行住宅ローンのメリットまとめ. ソニー銀行の住宅ローンの確認はこちら . ソニー銀行の特徴を徹底解説!ATM手数料無料、振込手数料、預金金利、特別金利キャンペーン、住宅ローン金利、おまかせ入金サービス、外貨預金、Sony Bank WALLETまでソニー銀行の魅力を余すことなくお伝えします。 ソニー銀行の住宅ローンなら、保証料や手数料がいろいろ0円! しかも繰り上げ返済や金利タイプ変更がとても簡単。金利の先行きが読みにくい時代に対応できる柔軟な住宅ローンです。 相談件数500件超のファイナンシャルプランナーが収入や頭金が少なくてもマイホームを買ってムリなく住宅ローンを支払うためのマイホーム購入方法をアドバイスしています。頭金は無くても家は買えます。住宅ローンの借入は多くても構いません。 一般的に住宅ローンを利用するには年収が300万円程度必要とされています。 ソニー銀行の住宅ローンのデメリット 年収400万円以上必要. 「ソニー銀行の住宅ローンを使うメリットとデメリットってなんだろう?」 上記のように思われている方も多いですよね!ソニー銀行の住宅ローンは 金利の低さや団信の保障内容の充実ぶり で人気となっています。 今回は以下について解説します。 この特集記事ではソニー銀行の住宅ローンのメリット・デメリットや落とし穴になりそうなポイントを解説しています。, ソニー銀行は日本で初めて住宅ローンの取り扱いを始めたインターネット銀行で、オリコンの住宅ローン顧客満足度ランキングでも2011年~2020年まで10年連続で1位継続中の満足度が高い住宅ローンです。住宅ローンの貸出残高は2兆円を超えていて、利用数も多く、満足度も高い根強い人気がある住宅ローンです。, この記事ではソニー銀行の住宅ローンについて基本的な商品性について解説していますが、最新の金利やキャンペーンについてはそれほど触れていませんので以下のソニー銀行公式サイト、またはこちらから確認しておくようにしてください。, 「オリコン顧客満足度®」調査の住宅ローン版の最新結果が2020年8月に発表されました。, 総合1位は10年連続でソニー銀行が獲得。ソニー銀行は9つの評価項目のうち「商品内容」「金利」「繰り上げ返済」「サイトのわかりやすさ」で1位を獲得しています。2位はイオン銀行、3位はauじぶん銀行が獲得しています。, ソニー銀行は2001年に開業した資産運用商品や住宅ローンに力を入れているインターネット銀行です。特に外貨預金のサービスは魅力的で銀行業界内では”外貨のソニー”と呼ばれているほどです。, 基本的な銀行サービスも魅力的です。振込手数料やATM利用手数料などはメガバンクや地方銀行よりも圧倒的に使い勝手がよいので、もしソニー銀行で住宅ローンを利用することになったら、住宅ローンだけでなく普段使いの生活口座としても重宝すると思います。, (住宅ローンを利用していると、住宅ローンの返済口座を長年利用し続けることにになるので、「口座の使いやすさ」も住宅ローン選びのポイントの1つとして意識するようにしましょう), 次にソニー銀行の住宅ローンの主な強化の動きをまとめてみました。2018年の無料の疾病保障の追加は特に大きなできごとで、ソニー銀行の住宅ローンの魅力を一気に高めることになりました。, 住宅ローンのがん100%保障が付いた3種類の団信に「がん先進医療給付特約」を追加。これによりがん診断保険金が支払われることとなったがんの診断確定をされた日から1年の間に、そのがんを直接の原因とした先進医療による療養を受けた場合、先進医療に係る技術料を通算で1,000万円まで保障される。この特約を追加するための上乗せ金利などの費用負担なしで、「がん保険」にかなり近づいたことに。, ソニー銀行では「住宅ローン(名称無し)」と「変動セレクト」と「固定セレクト」の3種類の住宅ローンを取り扱っています。, 最初は「ソニー銀行の住宅ローン」の1種類しかなかったのですが、他のネット銀行との競争の中で「変動セレクト住宅ローン」と「固定セレクト住宅ローン」の取扱いを追加しています。, ソニー銀行の住宅ローンは”事務手数料が低い代わりに金利が高め”という評判を耳にすることが多いと思いますが、その特徴は、基本の商品の「住宅ローン(名称無し)」のことです。, 変動セレクト住宅ローンと固定セレクト住宅ローンは金利の低さにこだわる代わりに事務手数料は高めに設定されている住宅ローンです。借り入れ・借り換え費用を抑えたい人は住宅ローン、金利の低さにこだわりたい人には「変動セレクト住宅ローン」か「固定セレクト住宅ローン」がおすすめです。, ソニー銀行が取り扱う住宅ローンの中でもっとも金利が低いのは変動金利の低金利にこだわった「変動セレクト住宅ローン」で、一定期間の金利を固定しつつ、その金利を低くすることにこだわっている商品が「固定セレクト住宅ローン」です。, ソニー銀行の住宅ローン(名称無し)は事務手数料が44,000円(税込)で固定されています。さらに、保証料もかからないので新生銀行の住宅ローンと共に初期費用を徹底的に抑えることができる住宅ローンです。, 今後の住み換え、一部繰り上げ返済により住宅ローンの借り入れ期間が短くなる予定である場合にはソニー銀行の住宅ローン(名称無し)はうってつけの商品です。, 一方で、変動セレクト住宅ローンや融資事務手数料が2.20%(税込)必要な住宅ローンは住み換え、一部繰り上げ返済で住宅ローン返済が早まっても融資事務手数料の変気はないので注意が必要です。, なお、ソニー銀行の住宅ローンは年収400万円以上という基準があるので審査が厳しいと評価されることがありますが、年収400万円の条件を満たせる人であれば、審査に通ることが多い(他の基準が厳しいわけではない)とされています。なお、審査面でもプラスに働く自己資金ですが、ソニー銀行の住宅ローンは自己資金の条件を満たすと金利が優遇されるので自己資金を10%程度準備できると良いでしょう。, ソニー銀行の住宅ローンを利用するには年収が400万円以上が必要で、契約社員、派遣社員、嘱託社員、アルバイト、パートは申し込み不可となっていますので、地方銀行などの住宅ローンと比べるとやや厳しい審査基準の住宅ローンです。, ただ、筆者が某金融機関に住宅ローンについて相談した時に「ソニー銀行」は年収基準を満たしていれば、イメージよりも柔軟に住宅ローンの審査をしてくれる、と説明を受けました。, ネット銀行のauじぶん銀行は年収200万円以上、イオン銀行の住宅ローンなら年収100万円程度から利用できます。そんな中で年収400万円以上という基準を設けているソニ銀行は、審査が非常に厳しいと思われがちですが、実は年収基準を満たしていいれば審査に通りやすい、という話でした。, ソニー銀行の住宅ローンの最大の落とし穴と紹介されることもあるのがこの特徴です。ソニー銀行の住宅ローン(変動金利)では、一般的な住宅ローンの変動金利で採用されている5年ルール・125%ルールを採用していません。, 変動金利は住宅ローンの金利が上昇する可能性がある金利タイプです。その点はソニー銀行でもほかの銀行でもかわりません。, まず、5年ルールと言うのは住宅ローンの金利があがっても、5年間は毎月の返済額が変わらないというルールです。金利が上がっても返済額は増えないのは、「元本の返済スピードが遅くなっている」からです。, また、5年ルールで定義されている5年経過すると毎月の返済額が増えるわけですが、125%ルールとは毎月の返済額が125%(25%増)までしか増えないというルールです。, 変動金利タイプを選んだ人が急激な返済負担増で生活に多大な影響をあたえないようにするセーフティネットの役割を果たす組みです。このルールが活躍したという話は聞いたことがないですが、ソニー銀行や新生銀行の住宅ローンの変動金利はこのルールを採用していませんので少し注意が必要です。, 変動金利の住宅ローンの急激に上昇した時に、毎月の返済額が急激に増えて返済に困る人が増えないようにすることを目的としている。, 中古住宅の再活用を国が推進しているため、中古住宅を活用すると助成金が受け取れることも多く、中古住宅を購入すると同時にリフォーム(リノベ)する人も増えています。, ソニー銀行の住宅ローンは、長年、中古の”戸建て住宅”には対応していませんでしたが、2019年9月から中古戸建て物件にも対応しています。対応を始めてから間もないため知らない方には落とし穴と言えます。, 確かにソニー銀行の住宅ローンの事務手数料は44,000円(税込)と業界最安値水準の安さですが、変動セレクト住宅ローンと固定セレクト住宅ローンは融資金額の2.20%(税込)の手数料がかかりますので、全ての住宅ローンの事務手数料が安いわけではありませんので注意しておくようにしましょう。, 変動セレクト住宅ローンも固定セレクト住宅ローンの利用を考えている人は、この事務手数料の違いは落とし穴になりがちなので念頭に入れておくようにしましょう。, ※なお、事務手数料は住宅ローンの一部として借りることができますので必ずしも現金で用意する必要はありません。, ソニー銀行の住宅ローンは年収400万円以上、契約社員・派遣社員の申し込み不可など利用条件が比較的厳しい面があります。逆に、幅広い人が利用できるフラット35を取り扱ってくれたら良いのに、と思うこともありますが現時点では取り扱っていません。, そうした方はソニー銀行と提携関係にあるARUHIのフラット35に申し込むとよいでしょう。, 住宅の建築を工務店に依頼する注文住宅の場合、工事の着手金などを工務店に支払うためのつなぎ融資が必要になります。, ソニー銀行の住宅ローンはつなぎ融資には対応していませんが、審査に通ったあとにつなぎ融資を提供している金融機関を紹介してもらえるので、それほど気にせずに申込してしまいましょう。審査に通過したら担当者につなぎ融資について相談して手続きをすすめていくことになります。, ※なお、市街地調整区域などの物件には対応していなかったりしますので戸建物件での利用は早めに手続きするようにしましょう, ソニー銀行の住宅ローンには多数の団信が用意されています。無料で使えるものから費用負担の発生するものまで幅広いラインナップになっていますので、ご自身の考え方にあった団信を選ぶようにしましょう。, おすすめはやはり費用負担の無い「がん50%団信」です。また、ワイド団信は金利上乗せが年0.2%とかなりお得な水準(他行は年0.3%)になっていますので健康状態・過去に病歴がある人にはおすすめの住宅ローンです。, ソニー銀行の住宅ローンのメリットの1つは”がん50%保障特約付き団信”が無料でセットされることです。auじぶん銀行が先行導入して人気を集めていたサービスですが、ソニー銀行の住宅ローンにも無料でセットされてからソニー銀行の住宅ローンの魅力は一気に高まったと言えます。, ソニー銀行の住宅ローンの団信はクレディ・アグリコル生命の商品ですが、クレディ・アグリコル生命の団信を採用しているネット銀行にauじぶん銀行があります。同じ保険会社の商品なので団信の保障内容はかなり似ています。, この50%保障特約付き団信はがんと診断されるだけで住宅ローン残高の半額が保険金で支払われるもので、特に魅力的なのは、”がんと診断される”というハードルの低い保険金支払条件”のサービスが無料で利用できるという点です。, auじぶん銀行・ソニー銀行のいずれもクレディアグリコル生命の商品を採用していますので、保障内容はauじぶん銀行とほとんど同じですが、auじぶん銀行のがん50%保障団信が満50歳(51歳になる前日)まで利用可能で、ソニー銀行は50歳未満(50歳になる前日)まで利用可能となっているなどわずかですが商品内容に違いがあります。, ソニー銀行、auじぶん銀行、イオン銀行などでは、がんと診断された時に住宅ローンの残高が0円になる「がん100%保障」も取り扱っています。保障を手厚くしたい人におすすめの保障ですが、実はソニー銀行の住宅ローンは保障の手厚い「がん100%保障」の費用負担が少ないという特徴があります。, がん100%保障利用時の金利で比較すると以下のようにソニー銀行の住宅ローンが他の銀行よりも低金利で借りられるケースも多く、保障を手厚くしたい人にはソニー銀行はかなりおすすめです。(ソニー銀行であれば、使途自由の100万円の診断給付金も受け取ることができます), ソニー銀行の住宅ローンは自由に金利タイプを変更することができます。例えば変動金利から固定金利、固定金利から変動金利というように金利タイプをいつでもインターネットから行うことができます。, 最初は変動金利で借りて、金利が上がりそうなタイミングでネット上で固定金利に切り替えるなどと言った対応が簡単に行えるのはソニー銀行の住宅ローンのメリットの1つです。, ※いつでも金利タイプを変更できますが手数料が無料というわけではありません。特に固定金利から変動金利に切り替える場合、市場レートの状況によっては多額の手数料が必要になる場合がありますので注意が必要です。, ソニー銀行の住宅ローンは、自己資金の有無で適用される金利が異なります。マイホームの新規購入時に頭金を10%以上用意できる人は金利が年0.05%優遇されるというような内容です。, 頭金を用意できないと金利が年0.05%高くなると言い換えることもできるので、全員がメリットと感じるわけではないでしょうが、住宅購入のためにしっかり貯蓄してきた人が優遇される金利設定はソニー銀行の住宅ローンの魅力の1つと言えます。, ①事務手数料、②保証料、③団信保険料の3つが住宅ローンの諸費用の代表例です。近年、団信保険料を別途支払う必要がある住宅ローンは激減していますので、①事務手数料と②保証料が住宅ローンの諸費用の代表となっています。, ※不動産仲介手数料・火災保険料・その他の費用もかかりますが、厳密には住宅購入関連の諸費用なのでここでは考慮していません。, まず、メガバンクや地方銀行の住宅ローンは事務手数料は数万円~10万円、保証料が住宅ローンの融資額の1%~10%(返済期間や審査結果で変わる)が必要な商品が一般的です。一方、ネット銀行の住宅ローンやフラット35は保証料がかからない代わりに事務手数料が住宅ローンの融資額の1%~2%かかる商品が一般的です。, 名目は違っても、結局、大半の住宅ローンは3,000万円の住宅ローンなら60万円以上の支払いが必要になります。ソニー銀行の住宅ローンは保証料無料で事務手数料が44,000円(税込)で固定されています。しかも、電子契約を利用することで「印紙代も無料」にすることができます。, このように、事務手数料・保証料などの住宅ローンの諸費用が非常に安いのもソニー銀行の住宅ローンのメリットの1つです。, ※変動セレクト住宅ローンと固定セレクト住宅ローンは融資金額の2.20%(税込)の手数料がかかります。, ソニー銀行の住宅ローンはペアローンに対応していますので、マイホーム資金を夫婦それぞれの名義の2つの住宅ローンで手当てすることで、高額のマイホームの購入時でも利用できるようになっています。, ※ペアローンを利用するには、夫婦それぞれが年収400万円以上の条件をクリアする必要があるのでかなりハードルは高いと言えます。また、収入合算や債務連帯方式には対応していません。, ※2018年4月からLGBT(レズビアン、ゲイ、バイセクシャル、トランスジェンダーなどの性的少数)に対応し、同性カップルでもペアローンを利用できるようになりました。, ソニー銀行はインターネット銀行なので基本的にはネットと電話・郵送でやり取りして住宅ローンを契約することになりますが、都内に住宅ローン相談専用の店舗を用意しています。店舗に訪問できる人に限られますが、専門スタッフに窓口で相談することも可能になっています。, ※住宅ローンローンコンサルティングプラザは2017年5月に東京駅から銀座に移転しています。, ソニー銀行では2018年5月から住宅ローンの仮審査にAIを導入することで仮審査の回答時間を最短60分に短縮しています。仮審査を申し込んでその日のうちに結果を回答してもらえれば、次のアクションをすぐに起こせますので、時間が無いときでも利用しやすい住宅ローンの1つです。, 2019年6月3日からはソニー銀行も電子契約に対応を開始していて、それまで1~2週間の時間を要した紙の契約書のやり取りがなくなり、最短即日(ソニー銀行のローンアドバイザーの電子契約書作成後)で契約書の取り交わしが可能となります。, 契約書の電子化はスピード感が早まるだけでなく、契約書に貼る収入印紙代(住宅ローン契約ごとに異なる)も削減できるというメリットがあります。印紙代は住宅ローンの契約額によって異なりますが、ソニー銀行の住宅ローンは2億円までの融資に対応していますので最大10万円の節約となります。, ソニー銀行で住宅ローンを契約すると「優遇プログラム Club S」で、最長5年間のステージが1ランクアップするため最低でもシルバーランクになることができます。シルバーでも十分魅力的で、例えば国内提携ATMが月間7回無料になったりします。, 2020年以降、メガバンクはもちろん、様々な銀行がATM手数料などの手数料の見直し(引き上げ)を行っています。ソニー銀行の優遇サービスは、他の銀行の類似サービスよりも魅力的な面が多く、住宅ローン以外の普段使いの口座として重宝すると思います。, このようにメリット・デメリットがあるソニー銀行の住宅ローンですが、実際に利用している人のくちこみをいくつか紹介したいと思います。, ソニー銀行の住宅ローンは、オリコンの顧客満足度調査で何年も連続で1位を獲得しており、顧客満足度(≒実際にソニー銀行の住宅ローンを利用している人の満足度)が非常に高い住宅ローンです。そのため、利用者のくちこみ・評判は非常に良い内容のものが多くなっています。一方で、審査に落ちたくちこみを見かけることも多くあります。, 変動金利の安さを重視して選んだ。イオン銀行と住信SBIネット銀行も比較したが、購入したマンションがソニー銀行と提携していてソニー銀行の変動金利の条件が一番良かった。ネット銀行なので手続きが不安だったが特に手続きで困ることはなかった。一部繰上返済手数料も無料なので余裕がある時に繰上返済して借入金額を減らしていきたいと思う。<30代・会社員>, フラット35で借りていたのでソニー銀行の住宅ローンに切り替えて毎月の返済額が下がって金銭的にもたすかっています。審査が厳しいと聞いていたが審査対応はとても親切丁寧でさすが大手の金融機関という気がした。スタッフの教育が行き届いているのと、担当者の携帯に電話がつながるので相談しやすかったです。<30代・会社員(女性)>, ソニー銀行の住宅ローンのメリットやデメリットを解説してきました。ソニー銀行は日本で初めて住宅ローンの取扱いを開始したインターネット銀行で、2兆円を超える融資残高を誇る今でも人気の住宅ローンの1つです。, ソニー銀行の住宅ローンの魅力は、格安の事務手数料と保証料無料・一部繰上返済手数料無料・金利タイプの変更などでしたが、2018年に無料のがん50%保障特約付き団信を提供し、疾病保障も魅力の1つに加わっています。AI導入で仮審査の結果は当日に教えてもらえたりするので、まずは気軽に仮審査に申込みしてみるのがおすすめです。, ※ただし、年収400万円以上の人に絞って住宅ローンを提供しているなど、審査面で厳しい面があるのがソニー銀行の住宅ローンの特徴でもあります。住宅ローンは審査に通過しないと利用することができませんので、審査に通る自信がある人であれば別ですが、そうでない限りは2~3社の住宅ローンの審査を進めておくことがおすすめです。, 例えば、変動金利の住宅ローンを検討中ならauじぶん銀行、新生銀行、当初10年固定を検討中ならauじぶん銀行、新生銀行、長期固定金利を検討中なら、アルヒ(フラット35)などが低金利でおすすめの住宅ローンです。, │トップ│住宅ローンの基礎│住宅ローン借り換え│住宅ローン最新ニュース│運営会社│プライバシーポリシー│お問い合わせ, ソニー銀行は2018年、2019年と商品性を積極的に改善しています。2020年8月にはオリコンの住宅ローン顧客満足度ランキングで10年連続1位を獲得しています。以下にソニー銀行最新の動向を簡単にまとめておきましたので参考にしてください。, 5年ルールとは変動金利タイプの住宅ローンの返済中に金利があがっても「5年間は毎月の返済額が変わらない」というルールで、125%ルールは「5年に毎月の返済額を増やす時にそれまでの返済額の125%までしか増やさない」というルール。, 「初期費用」と「金利」のどちらを優先すべきかは考え方や返済計画によって違います。自己資金(貯金)が不足している人は初期費用の少なさを重視すると思いますが、例えば、, ネット銀行なので来店しなくて良いことと。金利はそんなに低くはなかったが、保証料不要で事務手数料も低いので総返済額が少なかった。一部繰上返済手数料もネットから簡単にできる。契約期間中の固定金利から変動金利への変更は可能ができる!といわれたが、意味がわからないほどの変更手数料がかかるのでびっくりした。固定金利から変動金利への金利タイプの変更は現実的にはできないと思う。<30代・会社員>, 当初10年・15年・20年固定金利タイプの当初期間の金利の引き下げ幅を大幅に拡大した「固定セレクト住宅ローン」, ソニー銀行の住宅ローンは”事務手数料が低い代わりに金利が高め”という評判を耳にすることが多い, 金利の低さにこだわりたい人には「変動セレクト住宅ローン」か「固定セレクト住宅ローン」がおすすめ, 変動金利の住宅ローンの急激に上昇した時に、毎月の返済額が急激に増えて返済に困る人が増えないようにすることを目的, 変動セレクト住宅ローンと固定セレクト住宅ローンは融資金額の2.20%(税込)の手数料, ソニー銀行の住宅ローンはつなぎ融資には対応していませんが、審査に通ったあとにつなぎ融資を提供している金融機関を紹介してもらえるので、それほど気にせずに申込してしまいましょう。, ”がんと診断される”というハードルの低い保険金支払条件”のサービスが無料で利用できる, 実はソニー銀行の住宅ローンは保障の手厚い「がん100%保障」の費用負担が少ないという特徴, 事務手数料・保証料などの住宅ローンの諸費用が非常に安いのもソニー銀行の住宅ローンのメリットの1つ, 格安の事務手数料と保証料無料・一部繰上返済手数料無料・金利タイプの変更などでしたが、2018年に無料のがん50%保障特約付き団信を提供し、疾病保障も魅力の1つに加わっています, 住宅ローンをLGBT(トランスジェンダー・レズビアン・ゲイなどの性的少数者の総称)向けに. ソニー銀行住宅ローンのメリットやデメリットを比較して、金利や審査の厳しさや甘さのの口コミ評判を紹介します。ソニー銀行住宅ローンの返済方法や手数料、がん保証をおさえて、ソニー銀行住宅ローンのおすすめポイントをおさえましょう。 尚、当サイトの情報により生じた、いかなる不利益にも一切の責任を負いませんので、すべてにおける判断はご自身でおこなってください。, Copyright © - 2016 lifepartners All Rights Reserved.<プライバシーポリシー・免責事項>. ソニー銀行の住宅ローンは、当サイトでもご紹介しているおすすめの住宅ローンですが、ソニー銀行を選ぶうえで、いくつかお伝えしたい注意点があります。ソニー銀行の住宅ローンを検討中の人は、以下の情報を読んで、デメリットを把握したうえで申し込むようにしてくださいね。 ソニー銀行住宅ローンの4つのデメリット 注意点1:頭金なしでは金利が高くなる 注意点2:借り換えの場合も高い金利が適用される 注意点3:対面相談ができる店舗は限られている ソニー銀行の住宅ローンを徹底解説。金利の比較だけじゃわからないメリットデメリットをご紹介します。ソニー銀行は変動金利と固定金利タイプを自由に変更することができ玄人向き住宅ローン。住宅ローンアドバイザーの著者が、最安値を追求した住宅ローンの運用方法を解説します。 住宅ローンシミュレーションで借り換えのメリットや新規購入の毎月の返済額が確認できます。ソニー銀行の住宅ローンシミュレーションならお客さまにぴったりの住宅ローンが見つかります。最新の金利で試算できるから、具体的な返済額からお借り入れ金額を検討いただけます。 ソニー銀行 住宅ローンの落とし穴・メリット・デメリットとは? ソニー銀行 住宅ローン審査基準は厳しい?甘い? ソニー銀行の住宅ローンのがん保障・生活習慣病入院保障について; ソニー銀行の固定セレクト住宅ローンとは? ソニー銀行の住宅ローンの特徴 新規購入で自己資金10%以上の場合、ただでさえ 低い金利から更に0.05%引き下げ られるのが特徴です。 例えば、5000万円の住宅ローンの場合、自己資金が500万円以上で新規購入だと優遇の対象です。 ソニー銀行住宅ローンの落とし穴と注意点を徹底解説|住宅ローン比較ラボは、住宅ローンの金利比較、基本情報、手数料比較、最新ニュース、人気ランキング、口コミ評判をお伝えする住宅ローン金利比較の専門情報サイトです。人気の住宅ローンはこれだ! 住宅ローンの審査にaiが本格導入され始めています。aiによる審査は、普通の住宅ローン審査とどう違う?ai審査のメリットやデメリット、ai審査を実施しているそれぞれの住宅ローンの特徴を解説します。審査結果が早く知りたい場合におすすめの、審査日数の短い住宅ローンも要チェック! イオン銀行住宅ローンの2つのデメリット. ソニー銀行の住宅ローンは、当サイトでもご紹介しているおすすめの住宅ローンですが、ソニー銀行を選ぶうえで、いくつかお伝えしたい注意点があります。ソニー銀行の住宅ローンを検討中の人は、以下の情報を読んで、デメリットを把握したうえで申し込むようにしてくださいね。, ソニー銀行の住宅ローンは、前年度年収が400万円以上ないと申込みすることができません。他の金融機関では、前年度年収が100~300万円ほどあれば大丈夫なことが多いので、それにくらべるときびしめとなっています。参考までに、他の金融機関がどの程度の年収基準を設けているのかご紹介します。, ※住宅ローンの審査は、年収以外にも「年齢」、「勤務年数」、「担保評価」、「健康状態」など、様々な審査項目で総合的に判断されます。年収のみが基準に当てはまっても、住宅ローンを組めるわけではありませんのでご注意ください(参考→住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは?)。, まず年収400万円という基準をクリアしないと、そもそも申込むことができないので覚えておいてください(参考→ソニー銀行、住宅ローンの審査について)。, 多くの金融機関が提供している変動金利は、金利が急に上がったとしても毎月の返済額が上がらないように、「5年ルール」、「125%ルール」というしくみを採用していることが一般的です。しかし、ソニー銀行の変動金利に関しては、このルールが採用されていません(参考→住宅ローンの変動金利とは?)。, つまりどういうことかというと、金利が上昇するとそれに合わせて毎月の返済額も上限なく上がってしまうんです。「たとえ金利が上がっても、それを見越したうえで返済計画を立てるので大丈夫です」という人であれば問題ないですが、そうでない人が変動金利を選ぶ場合は十分な注意が必要です。, ソニー銀行の変動金利を検討中の人は、金利が上がると毎月の返済額も上限なく増えてしまう可能性があるということを頭に入れておいてください。単純に金利が低いからという理由で変動金利を選ぶのではなく、金利が上がっても上がらなくても、返済が確実にできるように、しっかり資金計画を立てたうえで、変動金利を選ぶようにしてくださいね。, ソニー銀行の住宅ローンは、中古住宅の購入には利用することができません。ただし、中古マンションの購入とリフォームの資金なら利用できます。, 年収基準が他の金融機関よりもきびしく、変動金利を選ぶ際には注意が必要ですが、提供している住宅ローンのサービス内容はとても魅力的なので、住宅ローンを検討中なら候補にいれるべき金融機関の1つです。「ソニー銀行の住宅ローン金利・手数料・特徴を徹底分析!」のページで、最新の金利・手数料・特徴などを紹介していますので、合わせてご覧ください。, すべてのコンテンツの画像・文章などの無断転載は禁止とします。不正を発見した場合は、しかるべき対応を取ります。

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沖縄料理シーサー

【住所】愛知県大府市共栄町9-9-9
【電話】0562-44-3799
【営業時間】17:00~24:00(LO.23:30)
【定休日】毎週月曜日

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